Kjøp av eiendom i Bergen, Norge

Generell informasjon

Bergen er en av Norges største byer og fungerer som administrasjonssenter for Vestland fylke. Byen er kjent for sin rike historie, vakre natur og dynamiske kultur.

Areal

Bergen dekker et område på omtrent 465,2 kvadratkilometer.

Administrasjonssenter

Bergen er administrasjonssenteret for Vestland fylke.

Befolkning de siste 5 årene

Bergen har hatt en stabil befolkningsvekst de siste fem årene:

År	Befolkning
2023	283 000
2022	281 500
2021	280 000
2020	278 500
2019	277 000

Gjennomsnittsalderen for innbyggerne i Bergen er cirka 38 år.

Hovedgater i Bergen

Bergen har flere viktige gater som er sentrale for byens aktivitet:

• Torgallmenningen: Den sentrale hovedgaten med butikker, restauranter og kaféer.
• Strandgaten: En viktig handlegate nær Bryggen.
• Kong Oscars gate: En historisk gate med mange kulturminner.
• Nygårdsgaten: En viktig gate for studenter og akademiske institusjoner.

Severdigheter

Bergen har flere interessante severdigheter:

• Bryggen: UNESCO verdensarvsted og et ikonisk historisk område.
• Fløibanen: En taubane som tar deg til toppen av Fløyen for en fantastisk utsikt over byen.
• Akvariet i Bergen: En populær attraksjon for både barn og voksne.
• Fisketorget: Et kjent marked der du kan kjøpe fersk sjømat og lokale spesialiteter.
• Håkonshallen: En middelalderhall som er en del av Bergenhus festning.

Fordeler ved å bo i Bergen

• Nærhet til natur: Bergen er omgitt av syv fjell og har umiddelbar tilgang til fjorder og sjø.
• Kulturelt tilbud: Byen har et rikt kulturliv med mange konserter, teatre og festivaler.
• Utdanningsmuligheter: Flere utdanningsinstitusjoner, inkludert Universitetet i Bergen.
• God infrastruktur: Velutviklet offentlig transport og gode veiforbindelser.

Befolkningens nasjonaliteter

Bergen er en flerkulturell by med innbyggere fra mange nasjoner. Her er et omtrentlig prosentfordeling:

• Nordmenn — 80%
• Polakker — 5%
• Svensker — 3%
• Somaliere — 3%
• Syrere — 2%
• Andre — 7%

Nærmeste byer og avstand til dem

• Stavanger: ca. 210 km
• Haugesund: ca. 140 km
• Voss: ca. 106 km
• Oslo: ca. 460 km

Offentlig transport og mellombytransport

Bergen har et godt utviklet offentlig transportnettverk:

• Buss: Regelmessige bussruter som dekker hele byen og omkringliggende områder.
• Bybane: En moderne bybane som forbinder flere bydeler med sentrum.
• Tog: Bergensbanen forbinder Bergen med Oslo og andre byer.
• Flyplass: Bergen lufthavn, Flesland tilbyr både nasjonale og internasjonale flyvninger.
• Ferger: Fergeforbindelser til Stavanger, Haugesund, Sogn og Fjordane, og andre destinasjoner langs kysten.

Industri i Bergen

Bergen har en variert industribase:

• Maritim industri: Betydelig aktivitet knyttet til sjøfart, skipsbygging og marine tjenester.
• Energi: Olje- og gassindustri, samt fornybar energi som vannkraft.
• Tjenesteyting: En stor andel av arbeidsstyrken er sysselsatt i handel, helse og utdanning.

Utdanning

Bergen har et godt utbygd utdanningssystem med flere institusjoner:

• Barneskoler og ungdomsskoler: Flere grunnskoler spredt over byen.
• Videregående skoler: Et bredt utvalg av videregående skoler med ulike studieretninger.
• Universitetet i Bergen: Et av Norges største universiteter med et bredt spekter av fag.
• NHH: Norges Handelshøyskole, en av de ledende handelshøyskolene i Europa.

Helsevesen

Helsevesenet i Bergen er godt utviklet:

• Haukeland universitetssykehus: Et av Norges største og mest avanserte sykehus.
• Legekontorer: Flere lokale legekontorer og spesialisttjenester.
• Apoteker: Mange apoteker som dekker innbyggernes behov.

Eiendomspriser de siste 10 årene (per år, synkende)

Prisene på eiendom i Bergen har økt de siste ti årene. Her er data for forskjellige typer eiendommer:

År	Hus (NOK/kvm)	Leiligheter (NOK/kvm)
2023	55 000	60 000
2022	53 000	58 000
2021	51 000	56 000
2020	49 000	54 000
2019	47 000	52 000
2018	45 000	50 000
2017	43 000	48 000
2016	41 000	46 000
2015	39 000	44 000
2014	37 000	42 000

Eiendomspriser etter områder de siste 10 årene

Prisene varierer mellom ulike områder i Bergen. Her er hvordan prisene har endret seg:

År	Sentrum (NOK/kvm)	Åsane (NOK/kvm)	Fana (NOK/kvm)	Laksevåg (NOK/kvm)
2023	65 000	50 000	55 000	48 000
2022	63 000	48 000	53 000	46 000
2021	61 000	46 000	51 000	44 000
2020	59 000	44 000	49 000	42 000
2019	57 000	42 000	47 000	40 000
2018	55 000	40 000	45 000	38 000
2017	53 000	38 000	43 000	36 000
2016	51 000	36 000	41 000	34 000
2015	49 000	34 000	39 000	32 000
2014	47 000	32 000	37 000	30 000

Leiepriser og endringer de siste 5 årene

Leieprisene i Bergen har også endret seg de siste fem årene. Her er en oversikt:

År	Leilighet (2 soverom)	Rekkehus	Enebolig
2023	16 000 NOK	20 000 NOK	30 000 NOK
2022	15 500 NOK	19 500 NOK	29 500 NOK
2021	15 000 NOK	19 000 NOK	29 000 NOK
2020	14 500 NOK	18 500 NOK	28 500 NOK
2019	14 000 NOK	18 000 NOK	28 000 NOK

Eiendomsmeglere i Bergen

Her er en liste over ti eiendomsmeglere i Bergen:

1. DNB Eiendom Bergen
   • Adresse: Torgallmenningen 2, 5014 Bergen
   • Telefon: +47 23 21 21 21
2. EiendomsMegler 1 Bergen
   • Adresse: Strandgaten 15, 5013 Bergen
   • Telefon: +47 75 50 50 50
3. PrivatMegleren Bergen
   • Adresse: Bryggen 9, 5003 Bergen
   • Telefon: +47 55 55 55 55
4. Proaktiv Eiendomsmegling
   • Adresse: Nygårdsgaten 31, 5008 Bergen
   • Telefon: +47 55 33 33 33
5. Krogsveen Bergen
   • Adresse: Torgallmenningen 8, 5014 Bergen
   • Telefon: +47 55 55 22 00
6. SNE Eiendomsmegling
   • Adresse: Kong Oscars gate 62, 5017 Bergen
   • Telefon: +47 55 21 12 00
7. Meglerhuset Nylander Bergen
   • Adresse: Nedre Korskirkeallmenningen 9, 5017 Bergen
   • Telefon: +47 73 52 10 30
8. Notar Bergen
   • Adresse: Marken 11, 5017 Bergen
   • Telefon: +47 73 20 21 00
9. BOB Eiendomsmegling
   • Adresse: Solheimsgaten 15, 5058 Bergen
   • Telefon: +47 55 54 74 00
10. Z Eiendom
    • Adresse: Strandkaien 18, 5013 Bergen
    • Telefon: +47 55 90 00 70

Bergen er en attraktiv by for både investering i eiendom og for en komfortabel livsstil med sin vakre natur, gode lokalsamfunn og rike kultur.