Kjøp av Eiendom i Elverum, Norge
Posted inByer

Kjøp av Eiendom i Elverum, Norge

Posted inByer4 minutes

For Livet:

Generelle Kjennetegn av Byen:
  • Størrelse og Befolkning: Elverum har et areal på omtrent 1,229 kvadratkilometer og en befolkning på cirka 21,000 innbyggere.
  • Guberni: Byen ligger i Innlandet fylke, hvor Hamar er hovedbyen.
  • Økonomisk Situasjon: Elverum har en stabil økonomi med sterke næringer innen skogbruk, helse, og utdanning.
  • Klima: Elverum har et innlandsklima med kalde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen i januar er -8°C, og i juli er den 17°C.
  • Nasjonaliteter:
    • Norske: 88%
    • Svenske: 3%
    • Polske: 3%
    • Litauiske: 2%
    • Andre: 4%
Infrastruktur og Fasiliteter:
  • Utdanning: Elverum har flere grunnskoler, videregående skoler og Høgskolen i Innlandet som tilbyr høyere utdanning.
  • Helsevesen: Sykehuset Innlandet, avdeling Elverum, er hovedsykehuset i byen, supplert av flere klinikker og legekontorer.
  • Handel og Mat: Byen har flere kjøpesentre som Amfi Elverum og mange butikker og restauranter.
  • Transport: Elverum har en godt utviklet kollektivtransport med bussruter og togforbindelser til Hamar, Oslo og andre byer. Veinettet er godt utbygd.
  • Kultur og Underholdning: Elverum tilbyr et rikt kulturliv med parker, Elverum Kino, Glomdalsmuseet, og flere konserter og teatre.
Områder og Deres Egenskaper:
  • Prestisjefylte Områder: Hanstad og Leiret er kjente for sine eksklusive boliger og rolige omgivelser.
  • Familievennlige Områder: Vestad og Ydalir er populære blant familier grunnet gode skoler og barnehager.
  • Områder for Unge Profesjonelle og Pensjonister: Sentrum og Grindalsmoen er populære blant unge profesjonelle og pensjonister på grunn av nærhet til fasiliteter og offentlig transport.
  • Viktige Gater: Hovedgaten i Elverum er Storgata, andre viktige gater inkluderer Kirkevegen og Lærerskolealleen.
Kostnader på Boliger og Typer Eiendom:
  • Gjennomsnittspriser (Tabell):OmrådePris pr. kvm (leilighet)Pris pr. kvm (hus)Sentrum42,000 NOK35,000 NOKHanstad38,000 NOK33,000 NOKVestad36,000 NOK30,000 NOKYdalir37,000 NOK32,000 NOKGrindalsmoen35,000 NOK29,000 NOK
  • Typer Eiendom: Leiligheter, eneboliger, og rekkehus er de mest vanlige typene eiendom i Elverum.
  • Nybygg: Nybygg i Elverum tilbyr moderne standarder, høyere energieffektivitet, og ofte mindre vedlikehold.
  • Prisendringer over 10 år (Tabell):ÅrLeilighet (NOK/kvm)Hus (NOK/kvm)202342,00035,000202241,00034,000202140,00033,000202039,00032,000201938,00031,000201837,00030,000201736,00029,000201635,00028,000201534,00027,000201433,00026,000201332,00025,000
Fordeler og Ulemper ved Å Bo i Elverum:
  • Fordeler:
    • Høy livskvalitet med godt utbygd infrastruktur.
    • Trygt miljø og gode utdanningsmuligheter.
    • Nærhet til natur og rekreasjonsområder.
  • Ulemper:
    • Kaldt vinterklima kan være utfordrende.
    • Høyere levekostnader sammenlignet med mindre tettsteder.

For Investeringer:

Eiendomsmarkedet:
  • Nåværende Tilstand: Stabilt marked med jevn prisvekst.
  • Prisvekst eller Fall: Prisene på eiendom har generelt steget de siste årene, med en gjennomsnittlig vekst på 2-3% årlig.
  • Lovende Områder for Investering: Sentrum og omkringliggende områder som Hanstad og Leiret har høy investeringspotensial.
Analyse av Avkastning:
  • Gjennomsnittlig Avkastning på Utleie (Tabell):ÅrLeilighet (%)Hus (%)20234.03.520224.13.620214.23.720204.03.520193.93.420183.83.320173.73.2
  • Mest Lønnsomme Eiendomstyper (Tabell):Type EiendomGjennomsnittspris (NOK/kvm)Avkastning (%)Leilighet42,0004.0Enebolig35,0003.5Rekkehus33,0003.7
Vekstpotensial:
  • Utviklingsprosjekter: Planlagte prosjekter inkluderer utbygging av nye boligområder og forbedring av offentlig transport.
  • Fremtidige Vekstfaktorer: Økt tilflytting til byen og forbedret infrastruktur kan drive prisene opp.
Investeringsrisikoer:
  • Risikoer: Markedsvariasjoner og økonomiske nedgangstider kan påvirke boligprisene.
  • Sannsynlighet for Verditap (Tabell):ÅrVerditap (%)20231.220221.020210.920201.120191.020180.820170.7
Lovgivning og Skatt:
  • Eiendomsskatt: Eiendomsskatt i Elverum er 3.5 promille av boligens verdi.
  • Prosedyre for Utenlandske Investorer: Utenlandske investorer må søke om konsesjon ved kjøp av eiendom i Norge.

Ofte Stilte Spørsmål:

  1. Hva er gjennomsnittsprisen på en leilighet i Elverum?
    • Gjennomsnittsprisen er ca. 42,000 NOK per kvadratmeter.
  2. Hvordan er kollektivtransporten i Elverum?
    • Elverum har et godt utbygd kollektivtransportsystem med buss og tog.
  3. Er det gode skoler i Elverum?
    • Ja, Elverum har flere gode grunnskoler og videregående skoler.
  4. Hvordan er jobbsituasjonen i Elverum?
    • Jobbsituasjonen er stabil med muligheter innen skogbruk, helse og utdanning.
  5. Hvordan er klimaet i Elverum?
    • Elverum har et innlandsklima med kalde vintre og varme somre.
  6. Hvilke nasjonaliteter bor i Elverum?
    • Hovedsakelig norske, men også svenske, polske, litauiske og andre nasjonaliteter.
  7. Hva er de mest populære boligområdene i Elverum?
    • Hanstad og Leiret er blant de mest populære boligområdene.
  8. Hvordan er helsevesenet i Elverum?
    • Elverum har et velutviklet helsevesen med sykehus og klinikker.
  9. Er det mange kulturelle aktiviteter i Elverum?
    • Ja, byen har et rikt kulturliv med teatre, kinoer og museer.
  10. Hva er de største kjøpesentrene i Elverum?
    • Amfi Elverum er det største kjøpesenteret i byen.

Eiendomsmeglere i Elverum (15 stk):

  1. EiendomsMegler 1 Elverum
    • Adresse: Torggata 3, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 00 00
  2. DNB Eiendom Elverum
    • Adresse: Storgata 18, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 915 04 100
  3. Aktiv Eiendomsmegling Elverum
    • Adresse: Lundgaardvegen 6, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 56 00
  4. PrivatMegleren Elverum
    • Adresse: Kirkevegen 10, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 08 00
  5. Meglerhuset Innlandet
    • Adresse: Leiret 12, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 09 00
  6. Elverum Eiendomsmegling
    • Adresse: Grindalsmoen 15, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 12 50
  7. Notar Elverum
    • Adresse: Torggata 5, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 22 50
  8. Eie Eiendomsmegling Elverum
    • Adresse: Nybrottvegen 2, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 33 00
  9. Krogsveen Elverum
    • Adresse: Kirkevegen 6, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 50 10
  10. SNE Eiendom
    • Adresse: Strandbygdvegen 20, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 11 00
  11. Elverum Boligmegling
    • Adresse: Kirkevegen 15, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 20 30
  12. BoligPartner Elverum
    • Adresse: Postboks 124, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 23 00
  13. Foss & Co Eiendomsmegling
    • Adresse: Storgata 8, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 10 10
  14. Landkreditt Eiendom Elverum
    • Adresse: Kirkevegen 15, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 22 20
  15. Eiendomssenteret Elverum
    • Adresse: Fjordgata 2, 2408 Elverum
    • Telefon: +47 62 43 23 10

Denne artikkelen gir en omfattende oversikt over eiendomsmarkedet i Elverum og de ulike faktorene som påvirker både boligkjøpere og investorer.

Tags: