Kjøpe eiendom i Molde, Norge
Posted inByer

Kjøpe eiendom i Molde, Norge

Posted inByer4 minutes

Generelle egenskaper av byen Molde

Molde, kjent som “Rosenes by”, er en pittoresk by ved fjorden med et spektakulært panorama av omkringliggende fjell. Byen ligger i Møre og Romsdal fylke, og er fylkeshovedstaden.

Størrelse og befolkning:

  • Areal: 362.71 km²
  • Befolkning: Cirka 32,000 (2024)

Økonomisk situasjon: Molde har en diversifisert økonomi med sterke bånd til maritim industri, olje- og gasssektoren, samt helse- og utdanningssektoren. Byen har lav arbeidsledighet og et stabilt arbeidsmarked.

Klima: Molde har et mildt kystklima med relativt milde vintre og kjølige somre. Nedbør er vanlig året rundt, med den høyeste nedbøren i høst- og vintermånedene.

Nasjonaliteter:

  • Norske: 90%
  • Polske: 3%
  • Litauiske: 2%
  • Andre europeiske: 2%
  • Asiatiske: 2%
  • Andre: 1%

Infrastruktur og bekvemmeligheter

Utdanning:

  • Skoler: Flere grunnskoler og videregående skoler.
  • Barnehager: Godt utvalg av offentlige og private barnehager.
  • Universiteter: Høgskolen i Molde tilbyr høyere utdanning innen logistikk, økonomi, og helse.

Helsevesen:

  • Sykehus: Molde sykehus er hovedsykehuset i regionen.
  • Klinikker: Flere offentlige og private klinikker.

Handel og spisesteder:

  • Kjøpesentre: Moldetorget, Roseby kjøpesenter.
  • Restauranter: Et bredt utvalg av restauranter som serverer både lokale og internasjonale retter.

Transport:

  • Offentlig transport: Bussnettverket er godt utviklet og dekker hele byen.
  • Veier: E39 og E136 forbinder Molde med andre større byer og regioner.

Kultur og underholdning:

  • Parker: Reknesparken, Rådhusparken.
  • Teatre og kinoer: Teatret Vårt, Molde Kino.
  • Museer: Romsdalsmuseet, Aker Stadion museum.

Bydeler og deres egenskaper

Prestisjefylte områder:

  • Bjørset: Kjent for sine eksklusive boliger og vakker natur.
  • Kviltorp: Rolig område med flott utsikt over fjorden.

Familievennlige områder:

  • Nordbyen: Etablerte nabolag med mange fasiliteter for familier.
  • Årø: Godt utviklet med barnehager og skoler.

Områder for unge spesialister og pensjonister:

  • Sentrum: Nærhet til arbeidsplasser og kulturtilbud, populært blant unge profesjonelle.
  • Hjelset: Rolig og komfortabelt for pensjonister.

Viktige gater:

  • Hovedgater: Storgata, Fannestrandvegen.
  • Sentral gate: Torget.

Boligpriser og typer eiendom

Gjennomsnittspriser (per kvadratmeter):

ÅrSentrum (Leiligheter)Sentrum (Eneboliger)Bjørset (Leiligheter)Bjørset (Eneboliger)Nordbyen (Leiligheter)Nordbyen (Eneboliger)
202445,000 NOK35,000 NOK40,000 NOK30,000 NOK35,000 NOK25,000 NOK
202343,000 NOK33,000 NOK38,000 NOK28,000 NOK33,000 NOK23,000 NOK
202241,000 NOK31,000 NOK36,000 NOK26,000 NOK31,000 NOK21,000 NOK
202139,000 NOK29,000 NOK34,000 NOK24,000 NOK29,000 NOK19,000 NOK
202037,000 NOK27,000 NOK32,000 NOK22,000 NOK27,000 NOK17,000 NOK
201935,000 NOK25,000 NOK30,000 NOK20,000 NOK25,000 NOK15,000 NOK
201833,000 NOK23,000 NOK28,000 NOK18,000 NOK23,000 NOK13,000 NOK
201731,000 NOK21,000 NOK26,000 NOK16,000 NOK21,000 NOK11,000 NOK
201629,000 NOK19,000 NOK24,000 NOK14,000 NOK19,000 NOK9,000 NOK
201527,000 NOK17,000 NOK22,000 NOK12,000 NOK17,000 NOK7,000 NOK
201425,000 NOK15,000 NOK20,000 NOK10,000 NOK15,000 NOK5,000 NOK

Typer eiendom:

  • Leiligheter: Mest vanlig i sentrum.
  • Eneboliger: Vanlig i forstadsområder.
  • Rekkehus: Populært blant familier.

Nybygg:

  • Fordeler: Moderne fasiliteter, energieffektive løsninger.
  • Utvikling: Flere prosjekter pågår i Molde sentrum og omkringliggende områder.

Fordeler og ulemper ved å bo i Molde

Fordeler:

  • Vakker natur og fjordlandskap.
  • Sterk økonomi og lav arbeidsledighet.
  • Godt utbygd infrastruktur og tjenester.

Ulemper:

  • Været kan være utfordrende med mye regn.
  • Boligmarkedet kan være kostbart.

For investeringer

Eiendomsmarked: Molde har et stabilt og voksende eiendomsmarked med en jevn økning i priser de siste årene.

Pris- og veksttrender: Priser på eiendom har økt jevnt, spesielt i sentrale og attraktive områder.

Perspektivområder for investering:

  • Sentrum: Høy etterspørsel og god avkastning.
  • Årø: Utviklingspotensial og vekstmuligheter.

Avkastningsanalyse:

ÅrGjennomsnittlig avkastning (%)
20245.2%
20235.0%
20224.8%
20214.6%
20204.4%
20194.2%
20184.0%
20173.8%

Typer eiendom med høyest avkastning:

Type eiendomGjennomsnittsprisGjennomsnittlig avkastning (%)
Leiligheter45,000 NOK/m²6%
Eneboliger35,000 NOK/m²5%
Rekkehus30,000 NOK/m²5.5%

Vekstpotensial:

  • Planlagte prosjekter: Ny infrastruktur, forbedring av offentlige tjenester.
  • Faktorer: Økt turisme, økt studentpopulasjon.

Investeringsrisikoer:

  • Markedsvolatilitet: Prisene kan variere avhengig av økonomiske faktorer.
  • Verdifall: Mulighet for nedgang i boligverdier.

Skatt og lover:

  • Eiendomsskatt: Varierer etter boligtype og -verdi.
  • Kjøpeprosess: For utenlandske investorer kreves visse tillatelser og prosedyrer.

Populære agenturer i Molde

  1. Aktiv Eiendomsmegling – Storgata 10, 6413 Molde, Tlf: 71 25 25 00
  2. DNB Eiendom – Torget 2, 6413 Molde, Tlf: 23 23 16 70
  3. EiendomsMegler 1 – Storgata 20, 6413 Molde, Tlf: 71 25 31 00
  4. Notar Molde – Torget 5, 6413 Molde, Tlf: 71 20 20 00
  5. PrivatMegleren Molde – Romsdalsgata 15, 6413 Molde, Tlf: 71 25 15 00
  6. Krogsveen Molde – Fannestrandvegen 45, 6416 Molde, Tlf: 71 24 24 00
  7. Meglerhuset Molde – Julsundvegen 6, 6412 Molde, Tlf: 71 21 00 00
  8. Nordvik Molde – Storgata 22, 6413 Molde, Tlf: 71 25 71 71
  9. Aursnes & Partners – Fannestrandvegen 10, 6416 Molde, Tlf: 71 25 20 00
  10. Proaktiv Molde – Vågsetervegen 2, 6421 Molde, Tlf: 71 25 13 70
  11. BOA Eiendom – Storgata 25, 6413 Molde, Tlf: 71 20 10 00
  12. Møre Eiendom – Parkgata 1, 6413 Molde, Tlf: 71 12 12 22
  13. Syvde Eiendom – Årøsetervegen 9, 6422 Molde, Tlf: 71 11 71 00
  14. Selvaag Bolig – Birkelandsvegen 10, 6421 Molde, Tlf: 71 14 20 00
  15. Tinde Bolig – Moldegata 6, 6413 Molde, Tlf: 71 12 30 00
Tags: